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龙港万象综合体来了！招标公示！
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林家院社区规划公示来了！
在近日，龙港市林家院社区村庄规划的公示已出，具体内容见正文。
一、规划背景
2020年，龙港市展开新一轮宅基地改革试点工作，林家院社区位列其中。改革要求社区编制村庄规划，结合宅基地改革，将社区建设空间集聚集约集中布局。
二、规划对象
本次规划对象为林家院社区，村域面积118.2公顷。
三、目标定位
以龙港市全域城镇化和农村宅基地改革为背景，结合林家院社区的自然条件和发展诉求，将其打造成为：
为产业园区提供配套服务和低成本居住空间的服务型社区;
现代宜居的美丽乡村田园社区。
四、“三线”传导落实
按照国土空间规划相关要求，对龙港市“三线”内容进行传导落实，林家院社区范围内落实永久基本农田面积45.47公顷。
五、用地调整与优化
衔接总体规划，在江南围垦新城范围内布局工业用地和商业用地;
集中、集聚居民点布局，退出零星用地，联通主要道路，南部在现状用地基础上微调边界，北部规划无房户和拆迁户集中安置地。
新增4处农村社区服务设施用地，其中一处为党群服务中心，其余3处用于安排文化活动室、卫生服务站等基本服务功能;新增3处公园绿地。
六、产业引导
优化南部田园综合体的配套服务，发展乡村休闲旅游;在新城工业园区的商业用地内建设商业综合体，配套农贸市场，为园区人群提供服务，发展服务产业。
七、道路规划
衔接总体规划，落实甬台温高速、228国道、芦浦互通、疏港大道、海景路等道路布局。
规划农村道路均为8米以下，分为两类：一类是起到对外联系作用的道路，宽度5-8米，基本利用现有道路适当拓宽;另一类是服务农村农业生产的道路，现状保留。
八、居民点规划
保留并利用现状两处集中居民点，南部规划为居民自建区域，北部规划为无房户和拆迁户集中安置区域。南部可建设联排住宅或多层公寓，北部引导建设一幢20层小高层。
责任编辑： wenzhoubj3
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